Bologna 12 febbraio 2025 – “È necessario che la Regione chiarisca al più presto se e quando saranno emanate norme regionali di dettaglio sul Decreto Legge n. 69 del 29 maggio 2024, convertito con legge n. 105 del 24 luglio 2024, denominato “Salva Casa”, per garantire un’interpretazione uniforme delle disposizioni nazionali.” Così i Consiglieri di Rete Civica Marco Mastacchi e Elena Ugolini sul tema. Il decreto, entrato in vigore nel luglio 2024, è stato oggetto di linee guida ministeriali, suddivise in sezioni che affrontano diversi aspetti della regolarizzazione edilizia. L’interrogazione mira a comprendere come la Regione intenda recepire e applicare le disposizioni del decreto, alla luce delle linee guida ministeriali pubblicate a fine gennaio 2025. I due consiglieri sollecitano l’adozione di norme regionali integrative, supportate da note esplicative, per agevolare la corretta applicazione del decreto nell’intera regione.
Entrato in vigore il 28 luglio 2024, il Decreto “Salva Casa” introduce modifiche significative in materia edilizia, toccando diversi aspetti quali lo stato legittimo degli immobili (definisce e chiarisce il concetto di “stato legittimo”, fondamentale per le successive operazioni edilizie), il mutamento della destinazione d’uso (nuove regole per il cambio di destinazione d’uso degli edifici), le procedure di regolarizzazione delle difformità edilizie (procedure semplificate per sanare le irregolarità costruttive) e l’adeguamento degli standard edilizi (vengono chiariti gli obblighi e le modalità per l’adeguamento degli edifici ai nuovi standard). A fine gennaio 2025, il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha pubblicato le linee guida e criteri interpretativi sull’attuazione del decreto, “fatta salva comunque la possibilità per la legislazione regionale di adottare norme di dettaglio nel rispetto della ratio di ciascuna disposizione novellata dal DL Salva Casa e dei limiti del rapporto tra legislazione statale e legislazione regionale”. La Regione Emilia-Romagna ha già elaborato un primo documento di orientamento (06/08/2024) per fornire una prima interpretazione del decreto. Tuttavia, la successiva pubblicazione delle linee guida ministeriali ha reso necessario un ulteriore approfondimento.
Mastacchi e Ugolini chiedono alla Regione se e quando prevede di adottare norme regionali di dettaglio per l’applicazione del decreto “Salva Casa”. L’adozione di norme regionali di dettaglio, accompagnate da note illustrative e chiare linee interpretative, appare fondamentale per garantire un’applicazione uniforme e corretta della normativa su tutto il territorio regionale.